Due Diligence patikra
Due Diligence patikra
Atliekame išsamią patikrą prieš įsigijimą, kad padėtume investuotojams įvertinti tikrąjį sklypo ar objekto potencialą ir galimas rizikas prieš priimant bet kokius įsipareigojimus. Mūsų analizė apima visus reguliacinius, techninius, aplinkosauginius, infrastruktūrinius ir operacinius aspektus, galinčius turėti įtakos projekto įgyvendinimui, investicijų kaštams ar būsimiems plėtros apribojimams.
Į procesą įeina:
Zonavimas, planavimas ir teisės aktų reikalavimų laikymasis:
Žemės naudojimo analizė, galimi plėtros apribojimai, taikomi servitutai, leistini užstatymo rodikliai ir sklypo atitiktis ilgalaikiams miesto plėtros planams.
Techninis vertinimas:
Esamų pastatų, statinių, inžinerinių tinklų, gaisrinės saugos, lietaus nuotekų sistemų, geotechninių sąlygų ir teritorijos tinkamumo pertvarkymui įvertinimas.
Infrastruktūros prieinamumas ir pajėgumai:
Elektros energijos, vandens, nuotekų, lietaus nuotekų, dujų tiekimo ir reikiamų atnaujinimų ar prijungimo sąlygų įvertinimas.
Rizikų ir finansinių pasekmių analizė:
Pagrindinių apribojimų, reguliacinių rizikų, techninių ribojimų ir finansinių aspektų išryškinimas.
Aplinkosauginis vertinimas:
Užterštumo rizikos, ekologinis poveikis, požeminio vandens sąlygos, triukšmas, taršos emisijos ir reikalingos poveikio mažinimo priemonės.
Prieinamumas ir logistika:
Privažiavimo keliai, manevravimo zonos, suderinamumas su pramoninėmis veiklomis ir ilgalaikės eismo poveikio pasekmės.
Plėtros galimybės:
Nustatome, kas gali būti pastatyta ir kokie apribojimai gali būti taikomi. Galutinėje due diligence ataskaitoje pateikiamos aiškios rekomendacijos, pagrindinių rizikų apžvalga ir praktiški tolimesni žingsniai, padedantys klientams priimti pagrįstus sprendimus prieš pradedant įsigijimo, projektavimo ar finansavimo etapus.